Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Kiedy potrzeba szybkiej gotówki najczęściej pierwszą myśl kierujemy w stronę kredytów czy pożyczek gotówkowych. Jest jednak rozwiązanie najtańsze, czyli bardzo popularny kredyt w ramach konta bankowego.

Taki kredyt nie dość, ze tańszy od klasycznego kredytu gotówkowego, to jeszcze dużo bardziej wygodniejszy. Oprocentowanie kredytu odnawialnego to zwykle około 15 %, a do tych kosztem doliczyć należy jedynie koszt prowizji, czyli jedynie około 2%. Pamiętajmy jednak, ze limit kredytowy na rachunku osobistym nie jest wysoki, bank udzieli nam najwyżej sumy sześciokrotnie większej od kwoty, która co miesiąc zasila konto. Jeżeli więc chcemy za pomocą kredytu w ROR sfinansować droższą rzecz, musimy liczyć się z tym , iż funduszy z tego źródła może nie starczyć.

Z takiego kredytu korzystać mogą posiadacze rachunków bankowych, najczęściej stali klienci banku, ale też coraz częściej banki proponują takie rozwiązanie i nowym klientom. Taki kredyt jest bardzo wygodny, jednak nie jest łatwy do spłacenia, gdyż to nie bank, ale klient sam ustala częstotliwość i wysokość rat. Nie rzadko osoby posiadające niewielki  kredyt odnawialny, nie potrafią go spłacić, a cały czas opłacają jego koszt. Przy takim działaniu tani kredyt w koncie może okazać się bardzo kosztownym.

Wybierając konto osobiste, warto zwrócić uwagę także na możliwość otrzymania kredytu odnawialnego, wiele  banków proponuje bardzo niskie opłaty za taką usługę lub wręcz nie pobiera takich opłat wcale.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

W Europie już bardzo popularny, u nas jak to określa minister Sawicki wart rozważenia.Mowa o podatku bankowym, nad wprowadzeniem którego zastanawiają się posłowie PSL. Podatek bankowy działa w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji, Węgrzech i Szwecji.

Minister Sawicki argumentuje, ze byłby to zastrzyk gotówki na czas kryzysu. Według posłów PIS, podatek bankowy przyniósł by większy wpływ do budżetu niż podwyżka vatu na 23%, a oszczędziłoby portfele Polaków. Obciążenie banków miałoby umożliwić rządowi wycofanie się z zapowiedzi podwyżki podatku VAT - u. Podatek bankowy jest prosty, łatwy do ściągania, bo ściągany nie od wszystkich podatników, ale od małej grupy.

Na decyzję taka bezie na jeszcze poczekać, ponieważ stanowiska rządu jeszcze w tej sprawie nie ma, jednak decyzja o wprowadzeniu podatku bankowego spowodowałby, że do kasy państwa będzie wpływać  0,3 proc. sumy aktywów zgromadzonych przez banki.

Wśród przeciwników wprowadzenia nowej taksy są, co niespodzianką nie jest, bankowcy. Według nich pogorszy to sytuację sektora finansowego w Polsce, który w dobrze zniósł kryzys. Ale to nie zmienia faktu, iż polska bankowość do najsilniejszej w Polsce nie należy.

Podatek bankowy zamiast vat, dla przeciętnego Polaka wydaje się jest dobrym rozwiązaniem, ale trzeba dodać, ze w konsekwencji i tak zapłacą własnie podatnicy, zwłaszcza ci korzystajacy z usług bankowych.
 

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych zakończy swoje działania wraz z końcem 2012.

Jednak do tego czasu zasady dopłat zostaną mocno ograniczone. Na pierwszy ogień pójdą limity cenowe kwalifikujące nieruchomość do udziału w programie, spadną one o 7% już od początku przyszłego roku. Przy okazji rząd chce, a właściwie ma nadzieję, że deweloperzy tak obniżą ceny mieszkań, aby mieściły się w obniżonych  limitach.

Kolejna zmiana to rozszerzenie grupy osób, które o preferencyjny kredyt mogą się ubiegać. Dotąd ustawa przewidywała dostępność dopłat tylko dla rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci, teraz do tej grupy maja dołączyć jeszcze osoby samotne i żyjące w związkach partnerskich. Takie niespodzianki, są zwykle obwarowane obostrzeniami i w tym wypadku nie jest inaczej. Zapis obejmuje  tylko mieszkania  (bez domów) o powierzchni do 50 m2 (dla rodzin jest to 75 m2), przy czym przy kalkulacji wysokości dopłat uwzględnione będzie maksymalnie 30 m2 (dla rodzin 50 m2). To nie wszystko, jeśli jesteś samotny lub żyjesz w związku partnerskim, możesz się starać o dopłat rządowe do kupna mieszkania, ale tylko wtedy, kiedy jest ono Twoim pierwszym.

Ostania zmiana wykluczy osoby powyżej 35 roku życia z możiwości starania się o dopłaty.

Te zmiany wejdą w życie już  od początku przyszłego roku, ale w połowie 2011 roku Ministerstwo Infrastruktury szykuje jeszcze jedna, najważniejsza , mianowicie nie będzie można zaciągnąć kredytu na używane mieszkanie. Czy to poprawi sytuację polskiego budownictwo, na co rząd na nadzieję, czas pokaże, jednak na pewno poprawi sytuacje polskich deweloperów.

 Aby załapać się na program Rodzina na Swoim w obecnym stanie zostają jeszcze cztery miesiące, zatem ogromna popularność tych kredytów zapewne jeszcze się zwiększy.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Moda na eko - produkty w Polsce panuje  od dawna, ekologiczna żywność, eko - proszki, generalnie jesli coś jest eko, to z pewnością jest lepsze niz produkt bez - eko. Ta fala ekologicznego lifesylu nie ominęła oczywiście banków.

Ekologiczna oferta to raczej bankowy gadżet, nie produkt ze szczytów rankingów, skierowana do ceniących ekologiczne rozwiązania klienów, których wciąz jest niewiele.

Zaczęło się od zielonych hipotek, w zamian za racjonalne budownictwo, energooszczędność, odnawialne źródło energii,  banki proponowały obniżenie prowizji. Takie kredyty hipoteczne można otrzymać w BOŚ i BPH.

W ślad za ofertą kredytów BOŚ uruchomił kolejne eko - usługi. Jednym z nich jest Słoneczny EkoKredyt przeznaczony na  zakup i montaż kolektorów słonecznych do podgrzewania wody. Innym zielonym produktem jest Kredyt z Dobrą Energią, czyli finansowanie przedsięwzięć z zakresu wykorzystania odnawialnych źródeł energii.

Eko - usługi rozbudzają ekologiczną świadomość Polaków, bo na przyjaznych środowisku rozwiązaniach można zyskać, dofinansowanie z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Po znowelizowanej rekomendacji T, odnośnie zaostrzenia polityki kredytowej dla kredytów walutowych, Komisja Nadzoru Finansowego szykuje dalsze ograniczenia.

Mianowicie zapowiedź nowelizacji rekomendacji S, w myśl której banki ograniczą udział kredytów walutowych do 50% wartości całego portfela kredytó hipotecznych. Jakie to rodzi konsekwecje?

Z jednej strony mniej udzielanych kredytów walutowych to brak alternatywy dla  na wyżej oprocentowanych kredytów złotowych, przez co wysokość rat kredytowych będzie wyższa (w obecnych warunkach o ok. 20-25 proc.) niż gdyby była możliwość zaciągania kredytów walutowych.

Z drugiej strony kryzys pokazał, że warto wziąć pod uwagę takie czynniki jak nagła i duża zmiana cen walut, oprocentowania, zarobków, a nawet zaglądające w oczy bezrobocie. Zatem wprowadzenie ograniczeń zabezpieczy gospodarstwa domowe przed ryzykownym zadłużaniem się w walutach obcych.

To jednak nie wszystko, banki pożyczając pieniądze w kredytach walutowych tylko tym klientom, których stać na spłatę będą chronione przed ryzykiem strat.

A jak będzie wyglądać rynek kredytowy po wprowadzeniu zmian?

Dostępność kredytów nie zmieni się, bo juz teraz kredyty walutowe wymagają wyższej zdolności kredytowej. Zmienić się może skłonność do ich zaciągania, skoro raty kredytów złotowych są jednak wyższe.

Zmianie ulegnie także sytuacja banków, które będą mocniej niż dziś rywalizowały o klientów chętnych do zaciągnięcia kredytów złotowych. W efekcie można spodziewać się dogodniejszych warunków ich zaciągania, a więc spadku marż i prowizji.

Jak wpłynie nowelizacja rekomendacji s na rynek kredytowy - czas pokaze, może tym razem zyskaja i klienci i banki.



 

 Oceń wpis  oddane głosy: 1 / 1

Od dzisiaj wchodzi w życie znowelizowana przez Komisje Nadzoru Finansowe rekomendacja T, która stanowi, że bank będzie mógł pozyczyć w walucie nie więcej niz 80% wartości kupowanej nieruchomości, reszta to wkład własny kupującego. Oznaczto, ze jeśli potencjalny kredytobiorca nie ma oszczędności na wkład własny nie równiez mozliowości na skredytowanie mieszkania.

Komisja Nadzoru Finansowego chce w ten sposób ustrzec Polaków przed popadnięciem w długi, których nie moga spłacic. Zmiany rekomendacji T to echo kredytowego eldorado sprzed kryzysu, ikedy to banki pozyczały duże sumy klientom, kórych nie było stac na ich spłacenie.

Jest jednak rada i na rekomendację,banki przyjęły, że kredyty walutowe na 100%, czyli bez wkładu własnego, nadal mogą być udzielane. W takim przypadku konieczne jest jednak wykupienie przez klienta ubezpieczenia niskiego wkładu, płatnego z góry - w gotówce.

To nie koniec zaostrzania polityki kredytowej, banki będą surowiej przyglądać się  zdolności kredytowej  klienta oraz  jego  historii w BIK - u. Na kredyt będą mieli szansę klienci, których zobowiązania (łącznie z kredytem, o który się starają) są niższe niż połowa ich comiesięcznej pensji.

Na pocieszenie dodam, ze wskutek mniejszej dostępności kredytów walutowych może spaść tak ogromne zainteresowanie nieruchomościami, co może przełożyć się na spadki cen mieszkań.

Oprócz tego , kiedyś i tak znajdziemy się w strefie euro, a kredyty w złotych zostaną przewalutowane, wówczas jedynie wspomnienia zostaną po kłopotach z nie taką straszną rrrrekomendacją T.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Lekarz, prawnik i inni przedstawiciele wolych zawodów moga liczyć na specjalne, lepsze warunki ofertowe m.in kredytów.

Wśród zawodów uprzywilejowanych są: prawnik, notariusz, dziennikarz, adwokat, radca prawny, doradca podatkowy, biegły rewident, dentysta, lekarz, weterynarz. Przedstawiciele tych zawodów mogą otrzymać kredyt na preferencyjnych warunkach, o których nie ma mowy w przypadku pracowników "etatowych"

Pomimo, ze w ostatnim czasie banki zaostrzyły procedury kredytowe dla tych grup zawodowych,głównie weryfikację dochodów, to i tak warunki kredytowe sa wyjatkowo atrakcyjne.

Specjalna ofertę ma dla przedstawicieli wolnych zawodów FM Bank, w  ramach której właściciele firm wykonujących wolne zawody, mogą liczyć na niższe oprocentowanie kredytu i uproszczone zasady oceny zdolności kredytowej na podstawie oświadczeń, bez zabezpieczeń i zbędnych formalności.

Natomiast Bank BPH wprowadził Program dla Profesjonalistów - indywidualną ofertę specjalną skierowaną do lekarzy, weterynarzy, architektów, prawników oraz księgowych. W ramach Programu klienci mogą skorzystać z rachunków osobistych i produktów kredytowych na korzystnych warunkach cenowych. Dodatkowo dla osób wykonujących jeden z wyżej wymienionych zawodów i prowadzących działalność gospodarczą uproszczono procedury kredytowe.

Z kolei Allianz Bank oferuje łatwiejsza procedurę, niższe marże i prowizje, daje również możliwość skorzystania ze specjalnego dopasowanego ubezpieczenia.

Ofert skrojone z myślą o przedstawicielach wolnych zawodów, a jednocześnie właścicieli firm, jest na pewno bardzo atrakcyjna, jednak jest pewien minus, mianowicie lista wolnych zawodów jest w każdym banku nieco inna, przed wizyta w banku należy się z nią zapoznać.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Wakacyjne wyprzedaże w sklepach, a w bankach okazjonalne, promocyjne oferty na kredyty mieszkaniowe. Czy warto w sezonie urlpopwym wziąć kredyt na mieszkanie?

Wg analizy przygotowanej przez ekspertów Gold Finance wynika, ze wakacje do doskonały czas na zaciągnięcie taniego kredytu mieszkaniowego.

Wakacyjne promocje sprzyjają obniżaniu marż przez banki,  średnia marża odsetkowa dla kredytów złotowych spadła już do poziomu ok. 2 proc. Zmniejsza się także różnica między ratą kredytu złotowego, a kredytu w euro. W lipcu rata w euro była niższa od o 18 proc. (301 zł) w przypadku kredytu na 280 tys. zł na 80 proc. wartości nieruchomości, spłacanego przez 30 lat. W czerwcu różnica ta sięgała 20 proc. Rata we franku jest niższa od złotowej o 18 proc. (308 zł) wobec 20 proc. w czerwcu.

 Oceń wpis  oddane głosy: 1 / 0

Do końca wakacji zostały jeszcze dwa tygodnie, ale to wciąż dużo czasu na wypoczynek, a dla niektórych urlop jeszcze sie nie rozpoczął.

Jeśli wakacje planujesz za granicą, warto pomyśleć zawczasu o możliwości wypłaty gotówki. Korzystać za granicą z bankomatów można zawsze, ale aby w ale tylko niektóre banki posiadają tą usługę za darmo. 

Aby wakacyjnej beztroski nie zepsuły wysokie prowizje za korzystanie z zagranicznych bankomatów, zapoznaj się z zestawieniem przeprowadzonym przez niezależnych analityków firmy Expander oraz redakcję Capital24.

Jak się okazało, Alior Bank jest jednym z trzech banków, które oferują swoim klientom posiadającym rachunek internetowy oraz najtańszy rachunek tradycyjny możliwość wypłacania gotówki z bankomatów za granicą bez prowizji, niezależnie od liczby przeprowadzonych operacji.

To nie wszystko,  Alior Bank w ramach oferty konta osobistego, ma dla klientów Pakiet Assistance „Pomocni fachowcy”. Obejmuje on szeroki zakres usług w podróży samochodem na terenie państw Unii Europejskiej. W przypadku awarii lub wypadku samochodowego klienci Alior Banku mogą liczyć na specjalistyczną pomoc techniczną, np: naprawę samochodu na miejscu zdarzenia.

„Pomocni Fachowcy”, to również fachową pomoc medyczną, która zostanie im udzielona w razie nieszczęśliwego wypadku lub nagłego zachorowania na terenie Polski.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Program rzadowych dopłat do kredytów mieszkaniowych cały czas wzbudza ogromne zainteresowanie kredytobiorców. Banki wykorzystuja to zainteresowanie prezentując nowe oferty, w ten sposób juz 20 banków może pochwalić się ofertą takiego kredytu. Jednak najlepsza jest tylko jedna.

Według najnowszego rankingu kredytów z rządową dopłatą, biorącego po uwagę

•  wysokość prowizji,
•  marżę narzucaną przez bank
• możliwość obniżenia marży przy skorzystaniu z dodatkowe usługi banku (konto osobiste, karta kredytowa)
• koszt ubezpieczenia niskiego wkładu własnego,
• sposób liczenia zdolności kredytowej,
• okres oczekiwania na decyzję banku

najkorzystniejszą ofertę posiada Bank Pekao S. A.

Kolejne miejsca w rankingu zajmują: 

• MultiBank
•  PKO BP
•  mBank
•  BZ WBK
•  Millennium
•  Pocztowy
•  BNP Paribas Fortis
•  Getin Bank

Tak,więc jeśli szukamy mieszkania o wartości 300 tysięcy złotych. Nie dysponujemy żadnym wkładem własnym, szukamy kredytu na 100% wartości nieruchomości. Interesuje nas okres kredytowania 30 lat najkorzystniejszy okazuje się tradycyjny polski bank.